Localizada na Rua Dr. Armando Lopes, em Charitas, esta residência integra o exclusivo Condomínio Aruã, um dos endereços mais valorizados de Niterói. A localização combina privacidade, segurança e uma vista privilegiada para a Praia de Charitas e a Baía de Guanabara, além da proximidade com o catamarã para o Rio de Janeiro e fácil acesso às praias da Região Oceânica.

Com 410 m² de área construída em um terreno de 405 m², a casa apresenta arquitetura contemporânea assinada por Cândido Chutorianscy e foi construída há apenas dois anos. O projeto privilegia a integração entre os ambientes sociais, conectando sala, cozinha, varanda gourmet e piscina de forma harmoniosa, criando espaços amplos, iluminados e ideais para receber familiares e convidados.

A área íntima conta com quatro suítes, incluindo uma suíte master com closet, além de escritório e academia privativa. Os ambientes foram cuidadosamente planejados, com marcenaria sob medida da Todeschini na cozinha, closet da suíte principal e roupeiro, além de móveis planejados de alto padrão na sala e nos dormitórios. Os acabamentos incluem porcelanatos Portobello e diversos elementos que reforçam o padrão elevado da residência.

A área externa oferece piscina, varanda gourmet e quintal, complementando a proposta de conforto e lazer. A casa dispõe ainda de churrasqueira a gás MaquiRio, sistema fotovoltaico para maior eficiência energética, ar-condicionado, cozinha planejada, armários sob medida, área de serviço e quatro vagas de garagem.

O Condomínio Aruã oferece infraestrutura de segurança e lazer, com portaria e segurança 24 horas, sistema de câmeras de vigilância, acessibilidade, áreas verdes, campo de futebol e salão de festas, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.

Para mais informações, verificar disponibilidade ou avaliar se esta residência atende ao que você procura em Charitas, fale com a Clara, atendente 24h da Rio Hills Imóveis, pelo WhatsApp. Ela pode auxiliar você com informações objetivas e no ritmo da sua decisão.

A Rio Hills oferece suporte completo e transparente durante todo o processo, com: assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, e ainda agiliza a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.

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