Localizada na Rua Professor Durval Batista Pereira, em Charitas, esta residência integra o Condomínio Monte Lindo, um dos endereços mais exclusivos e valorizados de Niterói. O condomínio oferece segurança, privacidade e contato com a natureza, além da proximidade com a Praia de Charitas, o terminal hidroviário para o Rio de Janeiro e as principais vias de acesso à Região Oceânica.

Com 285 m² de área construída, a casa foi completamente reformada, incluindo a modernização das instalações elétricas e hidráulicas, e apresenta um projeto contemporâneo que privilegia integração, conforto e funcionalidade. A ampla sala, distribuída em três ambientes, conecta-se harmoniosamente à área de lazer, criando um espaço ideal para convivência e recepção de convidados. A residência recebe sol da manhã e possui vista livre, garantindo excelente iluminação natural e ventilação.

A área íntima conta com quatro suítes amplas, incluindo uma suíte térrea que proporciona maior acessibilidade e praticidade. O imóvel dispõe ainda de escritório, lavabo, copa-cozinha planejada com despensa, dependência completa de serviço, área de serviço e armários sob medida. Os acabamentos em porcelanato, o ar-condicionado, o closet e a hidromassagem reforçam o elevado padrão da residência.

A área de lazer privativa é um dos grandes destaques da casa, reunindo piscina, sauna, varanda gourmet, churrasqueira a gás, cooktop, geladeira, lavabo externo, jardim, quintal e amplos espaços de convivência integrados. A residência também se destaca pela eficiência energética, contando com boiler elétrico de 700 litros alimentado por sistema de aquecimento solar e 12 placas fotovoltaicas com capacidade de geração de até 880 kWh por mês. O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem.

O Condomínio Monte Lindo dispõe de infraestrutura voltada ao conforto e à segurança, com portaria e segurança 24 horas, sistema de câmeras de vigilância, acessibilidade, playground e amplas áreas verdes, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.

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