Sala Comercial de 31m² à venda em Icaraí - Niterói/RJ (981)

Sala Comercial de 31m² à venda em Icaraí, Niterói/RJ

Edifício Unic Icaraí - Icaraí - Niterói/RJ

Sala Comercial de 31m² à venda em Icaraí, Niterói/RJ

Edifício Unic Icaraí - Icaraí - Niterói/RJ

venda

R$460.000,00

Área Privativa

31 m²

Situação

Pronto para uso

Cômodos

1 Banheiro

Características do Imóvel

AcessibilidadeAr-condicionadoArmários planejadosCortina de vidroCâmeras de segurançaElevadorIndevassadaMobiliadoPiso em porcelanatoVarandaVista livre

Características do Condomínio

AcessibilidadeCâmeras de segurançaPortariaSegurança 24h

Proximidades

BancoClubesEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaLojasMaternidadesPadariaPraçaRestaurantesSalões e BarbeariasSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Esta excelente sala comercial está localizada na Rua Dr. Paulo César, no moderno Edifício Unic Icaraí — um dos empreendimentos corporativos mais bem posicionados e sofisticados da região. Com 31m² de área privativa, esta sala é ideal para profissionais liberais, consultórios ou empresas que buscam um ambiente funcional, elegante e com excelente localização no coração de Icaraí.


O espaço está completamente mobiliado, com armários planejados, ar-condicionado instalado, pisos em porcelanato e cortina de vidro na varanda integrada — o que amplia o ambiente e proporciona vista livre e indevassada. A sala recebe sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico ao longo do dia. Conta ainda com banheiro privativo e acesso facilitado por elevadores e estrutura com total acessibilidade. A vaga de garagem está disponível no sistema rotativo do edifício, proporcionando comodidade tanto para o proprietário quanto para os clientes.


O Edifício Unic Icaraí oferece portaria com controle de acesso, câmeras de vigilância, segurança 24h e acessibilidade completa. Uma excelente oportunidade para quem deseja um endereço comercial moderno, seguro e bem localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Icaraí.


Entre em contato para agendar sua visita e conhecer esta excelente sala comercial em Icaraí. A Rio Hills oferece suporte completo durante todo o processo, com assessoria jurídica, consultoria para investidores e apoio na negociação e regularização documental.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Doutor Paulo César, 1308 - Icaraí - Niterói/RJ | Complemento: 00 - 24220-401

Taxas

CondomínioR$600,00
IPTU MensalR$160,00

Ficha do imóvel

Andar13
Idade do imóvel2026 anos
PerfilComercial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoPronto para uso
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa31m²
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Rio Hills ImóveisCRECI - RJ-009319
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