Esta excelente casa duplex está localizada na Rua Doutor Armando Lopes, no exclusivo Condomínio Aruã, em Charitas — uma das regiões mais nobres, tranquilas e arborizadas de Niterói. Com 300m² de área construída em um terreno de 572m², o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade, contato com a natureza e vista panorâmica para o mar, montanhas e floresta. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida com segurança e conforto.

A casa conta com uma ampla sala integrada a ambientes sociais, cozinha americana planejada, três suítes — incluindo uma master com closet e hidromassagem —, lavabo, área de serviço independente e dependência completa com quarto e banheiro de apoio. Todos os cômodos são indevassados, recebem sol da manhã e da tarde e possuem excelente ventilação natural. A área externa é um verdadeiro destaque: quintal com jardim e área verde preservada, varanda integrada, espaço gourmet com churrasqueira e uma vista livre de tirar o fôlego. O imóvel possui acabamento em porcelanato, armários planejados em todos os ambientes, ar-condicionado e duas vagas de garagem.

O Condomínio Aruã oferece portaria 24h com controle inteligente, câmeras de vigilância, área verde, salão de festas, campo de futebol, playground e segurança reforçada — tudo em meio a um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. Ideal para famílias que desejam viver com mais privacidade, conforto e bem-estar em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

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