Apartamentos e Coberturas no 141 Living, à venda em Icaraí - Niterói/RJ
26 Fotos
R$555.000,00

Lançamento | 141 Living

Icaraí - Niterói/RJ
1 Dormitório, sendo 1 suíte
75 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

A CEU retorna a Icaraí com o 141 Living na Rua Mem de Sá, oferecendo praticidade e conveniência. Próximo ao comércio, saúde, Campo de São Bento e Praia de Icaraí, o empreendimento garante qualidade de vida sem trânsito. Inspirada no século XIX, a fachada projetada por Alessandra Lima é leve e arejada, com jardins urbanos e um rooftop com horta de temperos, promovendo práticas naturais e orgânicas.


Com uma localização privilegiada e um design inovador, o 141 Living é ideal para quem busca um estilo de vida contemporâneo e conectado com a natureza. Desfrute de um ambiente moderno e confortável em um dos bairros mais desejados de Niterói.


Informações dos Imóveis:


. Tipos dos Imóveis: studios e coberturas;

. Metragens: de 28,92m² até 74,33m²

. Financiamentos: de até 70%;

. Valores: a partir de R$555.000,00;

. Previsão de Entrega: Junho/2026.


Gostaria de saber mais? Entre em contato através do preenchimento dos dados no final da página e fale com o especialista!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

1 Dormitório, sendo 1 suíte
2 Banheiros

Áreas

Área Privativa: 75m²

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 635
Andar: 10
Idade do imóvel: 0 ano
Perfil: Residencial
Próximo ao mar: Sim
Situação: Em construção
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Previsão de entrega: Junho/2026

Localização

Rua Mem de Sá, 141 - Icaraí - Niterói/RJ | Complemento: 00 - 24220-260

Conheça a cidade Niterói

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Como é Viver em Niterói/RJ: Qualidade de Vida, Natureza, Cultura e o Dia a Dia na Cidade

Por Rio Hills Imóveis

Imobiliária fundada em Niterói e construída por uma família com mais de 100 anos de história na cidade. Atua no mercado imobiliário com foco em segurança, agilidade e humanização, produzindo conteúdos informativos baseados em experiência local, dados públicos e práticas responsáveis do setor.


Niterói é uma cidade localizada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro que construiu, ao longo do tempo, uma identidade própria. Situada às margens da Baía de Guanabara, mantém ligação direta com a capital fluminense, mas apresenta um ritmo urbano, uma organização territorial e um estilo de vida distintos.


A cidade costuma chamar atenção pela combinação entre infraestrutura urbana, presença marcante da natureza, oferta cultural e uma dinâmica cotidiana mais equilibrada quando comparada a grandes centros metropolitanos. Esses fatores fazem com que Niterói desperte interesse de pessoas que desejam conhecer melhor a cidade antes de tomar qualquer decisão.


Este conteúdo apresenta uma visão informacional e abrangente sobre como é viver em Niterói, abordando aspectos geográficos, ambientais, culturais, urbanos e econômicos, com o objetivo de oferecer um panorama claro e contextualizado sobre a cidade.


Localização e Relação com o Rio de Janeiro


Niterói está localizada na margem leste da Baía de Guanabara e integra oficialmente a Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A ligação com a capital ocorre principalmente pela Ponte Rio–Niterói e pelo transporte aquaviário, por meio das barcas que conectam o centro da cidade à Praça XV.


Essa proximidade permite que a cidade mantenha forte integração econômica, cultural e profissional com o Rio de Janeiro, ao mesmo tempo em que preserva uma dinâmica urbana própria, com bairros residenciais bem definidos e menor adensamento em diversas regiões.


Natureza Integrada ao Cotidiano Urbano


Um dos principais atrativos de Niterói é a forma como a natureza está presente no dia a dia da cidade. Praias oceânicas, praias voltadas para a baía, trilhas, parques urbanos e áreas de Mata Atlântica fazem parte do território e influenciam diretamente o estilo de vida local.


A possibilidade de acessar ambientes naturais sem grandes deslocamentos contribui para uma rotina mais equilibrada, com opções frequentes de lazer ao ar livre, prática esportiva e contato com áreas verdes.


Praias e Reconhecimento Ambiental


Niterói reúne algumas das praias mais conhecidas da região, tanto voltadas para o oceano quanto para a Baía de Guanabara. Além do valor paisagístico, a cidade também se destaca por iniciativas de preservação ambiental e monitoramento da qualidade das águas.


A Praia do Sossego, por exemplo, tornou-se referência nacional ao ser reconhecida pela qualidade ambiental, refletindo políticas públicas e cuidados voltados à conservação dos espaços naturais.


Esporte, Lazer e Vida ao Ar Livre


A cidade possui forte vocação esportiva, especialmente em atividades ligadas ao mar e à natureza. Eventos esportivos de alcance nacional e internacional fazem parte da história recente de Niterói, reforçando sua imagem como um local associado a um estilo de vida ativo.


Além dos esportes náuticos e do surfe, trilhas, caminhadas, corridas ao ar livre e atividades em parques urbanos fazem parte da rotina de muitos moradores.


Cultura, Educação e Identidade Intelectual


Niterói é amplamente reconhecida como uma cidade universitária, principalmente pela presença da Universidade Federal Fluminense, uma das instituições de ensino superior mais importantes do país. Isso influencia diretamente o ambiente cultural, acadêmico e científico da cidade.


No campo cultural, o Museu de Arte Contemporânea de Niterói, projetado por Oscar Niemeyer, tornou-se um dos principais símbolos do município. A cidade também conta com teatros, centros culturais e programação artística constante, fortalecendo sua identidade intelectual e criativa.


Infraestrutura Urbana e Serviços


Niterói possui uma infraestrutura urbana consolidada, com rede de saúde, educação, comércio e serviços bem distribuída. Hospitais, escolas, universidades, centros comerciais e equipamentos públicos fazem parte do cotidiano da cidade.


Ao longo dos anos, investimentos em mobilidade urbana, requalificação de áreas públicas e organização do espaço urbano contribuíram para melhorar a experiência de quem vive na cidade.


Custo de Vida e Percepção Urbana


O custo de vida em Niterói é geralmente considerado médio a alto quando comparado a outras cidades do estado do Rio de Janeiro. Esse custo varia de acordo com o estilo de vida, a região da cidade e as escolhas individuais relacionadas a moradia, transporte e lazer.


Para muitas pessoas, a percepção é de que o custo é equilibrado pelos benefícios oferecidos em termos de qualidade de vida, acesso à natureza, infraestrutura e organização urbana.


Uma Cidade Diversa e com Múltiplos Estilos de Vida


Niterói é formada por regiões com características bastante distintas entre si, o que contribui para a diversidade urbana da cidade. Essa variedade permite que pessoas com diferentes perfis encontrem áreas que se alinhem ao seu modo de viver, seja ele mais urbano, residencial, próximo à natureza ou voltado ao lazer.


Cada região da cidade possui suas particularidades, história e dinâmica própria, o que será abordado de forma individual em conteúdos específicos.


Conhecer Niterói com Profundidade faz Diferença


Entender como é viver em Niterói passa por observar a cidade de forma ampla, considerando seus aspectos naturais, culturais, urbanos e sociais. Esse olhar mais atento ajuda a formar uma percepção realista e equilibrada sobre o município.


Conhecer a cidade com profundidade é um passo importante para quem deseja se conectar com o território, compreender sua dinâmica e avaliar, com mais clareza, se Niterói faz sentido para seu momento de vida.

R$555.000,00
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Rio Hills ImóveisCRECI - RJ-009319

Conheça a cidade Niterói

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Como é Viver em Niterói/RJ: Qualidade de Vida, Natureza, Cultura e o Dia a Dia na Cidade

Por Rio Hills Imóveis

Imobiliária fundada em Niterói e construída por uma família com mais de 100 anos de história na cidade. Atua no mercado imobiliário com foco em segurança, agilidade e humanização, produzindo conteúdos informativos baseados em experiência local, dados públicos e práticas responsáveis do setor.


Niterói é uma cidade localizada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro que construiu, ao longo do tempo, uma identidade própria. Situada às margens da Baía de Guanabara, mantém ligação direta com a capital fluminense, mas apresenta um ritmo urbano, uma organização territorial e um estilo de vida distintos.


A cidade costuma chamar atenção pela combinação entre infraestrutura urbana, presença marcante da natureza, oferta cultural e uma dinâmica cotidiana mais equilibrada quando comparada a grandes centros metropolitanos. Esses fatores fazem com que Niterói desperte interesse de pessoas que desejam conhecer melhor a cidade antes de tomar qualquer decisão.


Este conteúdo apresenta uma visão informacional e abrangente sobre como é viver em Niterói, abordando aspectos geográficos, ambientais, culturais, urbanos e econômicos, com o objetivo de oferecer um panorama claro e contextualizado sobre a cidade.


Localização e Relação com o Rio de Janeiro


Niterói está localizada na margem leste da Baía de Guanabara e integra oficialmente a Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A ligação com a capital ocorre principalmente pela Ponte Rio–Niterói e pelo transporte aquaviário, por meio das barcas que conectam o centro da cidade à Praça XV.


Essa proximidade permite que a cidade mantenha forte integração econômica, cultural e profissional com o Rio de Janeiro, ao mesmo tempo em que preserva uma dinâmica urbana própria, com bairros residenciais bem definidos e menor adensamento em diversas regiões.


Natureza Integrada ao Cotidiano Urbano


Um dos principais atrativos de Niterói é a forma como a natureza está presente no dia a dia da cidade. Praias oceânicas, praias voltadas para a baía, trilhas, parques urbanos e áreas de Mata Atlântica fazem parte do território e influenciam diretamente o estilo de vida local.


A possibilidade de acessar ambientes naturais sem grandes deslocamentos contribui para uma rotina mais equilibrada, com opções frequentes de lazer ao ar livre, prática esportiva e contato com áreas verdes.


Praias e Reconhecimento Ambiental


Niterói reúne algumas das praias mais conhecidas da região, tanto voltadas para o oceano quanto para a Baía de Guanabara. Além do valor paisagístico, a cidade também se destaca por iniciativas de preservação ambiental e monitoramento da qualidade das águas.


A Praia do Sossego, por exemplo, tornou-se referência nacional ao ser reconhecida pela qualidade ambiental, refletindo políticas públicas e cuidados voltados à conservação dos espaços naturais.


Esporte, Lazer e Vida ao Ar Livre


A cidade possui forte vocação esportiva, especialmente em atividades ligadas ao mar e à natureza. Eventos esportivos de alcance nacional e internacional fazem parte da história recente de Niterói, reforçando sua imagem como um local associado a um estilo de vida ativo.


Além dos esportes náuticos e do surfe, trilhas, caminhadas, corridas ao ar livre e atividades em parques urbanos fazem parte da rotina de muitos moradores.


Cultura, Educação e Identidade Intelectual


Niterói é amplamente reconhecida como uma cidade universitária, principalmente pela presença da Universidade Federal Fluminense, uma das instituições de ensino superior mais importantes do país. Isso influencia diretamente o ambiente cultural, acadêmico e científico da cidade.


No campo cultural, o Museu de Arte Contemporânea de Niterói, projetado por Oscar Niemeyer, tornou-se um dos principais símbolos do município. A cidade também conta com teatros, centros culturais e programação artística constante, fortalecendo sua identidade intelectual e criativa.


Infraestrutura Urbana e Serviços


Niterói possui uma infraestrutura urbana consolidada, com rede de saúde, educação, comércio e serviços bem distribuída. Hospitais, escolas, universidades, centros comerciais e equipamentos públicos fazem parte do cotidiano da cidade.


Ao longo dos anos, investimentos em mobilidade urbana, requalificação de áreas públicas e organização do espaço urbano contribuíram para melhorar a experiência de quem vive na cidade.


Custo de Vida e Percepção Urbana


O custo de vida em Niterói é geralmente considerado médio a alto quando comparado a outras cidades do estado do Rio de Janeiro. Esse custo varia de acordo com o estilo de vida, a região da cidade e as escolhas individuais relacionadas a moradia, transporte e lazer.


Para muitas pessoas, a percepção é de que o custo é equilibrado pelos benefícios oferecidos em termos de qualidade de vida, acesso à natureza, infraestrutura e organização urbana.


Uma Cidade Diversa e com Múltiplos Estilos de Vida


Niterói é formada por regiões com características bastante distintas entre si, o que contribui para a diversidade urbana da cidade. Essa variedade permite que pessoas com diferentes perfis encontrem áreas que se alinhem ao seu modo de viver, seja ele mais urbano, residencial, próximo à natureza ou voltado ao lazer.


Cada região da cidade possui suas particularidades, história e dinâmica própria, o que será abordado de forma individual em conteúdos específicos.


Conhecer Niterói com Profundidade faz Diferença


Entender como é viver em Niterói passa por observar a cidade de forma ampla, considerando seus aspectos naturais, culturais, urbanos e sociais. Esse olhar mais atento ajuda a formar uma percepção realista e equilibrada sobre o município.


Conhecer a cidade com profundidade é um passo importante para quem deseja se conectar com o território, compreender sua dinâmica e avaliar, com mais clareza, se Niterói faz sentido para seu momento de vida.

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