Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, esta residência de luxo integra o Condomínio Ubá 1, um dos condomínios mais tradicionais e exclusivos da Região Oceânica de Niterói. O endereço reúne segurança, privacidade e contato permanente com a natureza, além de oferecer fácil acesso às praias de Piratininga e Itacoatiara, ao comércio e aos principais serviços da região.

Implantada em um amplo terreno de 980 m², com 550 m² de área construída, a propriedade apresenta dimensões generosas e uma configuração pensada para famílias que valorizam conforto, privacidade e grandes espaços de convivência. A área social conta com salas amplas e excelente integração com as varandas e o lazer externo, criando ambientes adequados tanto para a rotina familiar quanto para receber convidados. A residência é indevassada, recebe sol da manhã e conta com vista livre, favorecendo iluminação, ventilação e privacidade.

A área íntima é um dos grandes diferenciais do imóvel, com seis quartos, todos suítes, oferecendo excelente independência para moradores e hóspedes. A residência conta com nove banheiros no total e dispõe de closet, ar-condicionado, armários planejados, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Os acabamentos combinam porcelanato e pisos em taco, enquanto o imóvel é entregue mobiliado.

A área externa foi concebida como uma extensão dos espaços sociais da casa, reunindo piscina, sauna, churrasqueira, área gourmet, quintal, áreas verdes e árvores frutíferas. As varandas, incluindo espaços integrados aos ambientes internos, ampliam a conexão entre a residência e o jardim, criando uma atmosfera reservada e agradável para lazer e convivência. A propriedade dispõe ainda de cinco vagas de garagem.

O Condomínio Ubá 1 oferece uma infraestrutura completa de lazer, esporte e segurança, com portaria e segurança 24 horas, sistema de câmeras de vigilância, academia, espaço gourmet, churrasqueira, campo de futebol, quadra esportiva, quadra de tênis e amplas áreas verdes. O condomínio conta ainda com acessibilidade, proporcionando mais conforto e qualidade de vida aos moradores.

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